现在农村居民的生活水平在提高，住房条件也在改变。现在农户建房不仅仅只满足于简单的建房来居住，讲究的是气派，这时候就会在自家房屋前围一个大院子。近几年，国家管控宅基地管控的比较严，那么2022年在农村盖院子要收费吗？

一、2022年农村院子收费吗？

对于这个问题，小编特地去咨询了律师，他告诉我要看什么样的小房，如果不是永久的住房，如厢房、偏房不需要审批不应当收费。也就是说农村院子不需要收费，但是超出宅基地使用范围可能就会收费，每个地方的标准不一样，具体可以详情咨询一下你所在地区的土地管理部门。

二、农村宅基地要收费的情形如下：

1、一户多宅要收费

我国《土地管理法》规定，农村建房必须符合一户一宅的原则，也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次土地确权中，却发现农村存在很多一户多宅的现象。国家的政策是，如果一户多宅的农民愿意退出宅基地可获得一定的经济赔偿，如果想继续拥有宅基地的话必须要付费才可以继续使用。

2、宅基地面积超标要收费

在我国，各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定，而且还存在一定的差异。以河北省举例说明，当地农村宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用，超出20平方米以下的不收费，超出20平方米以上就要开始收费了，具体标准如下：

0~220平方米的部分不收费；

220~270平方米的部分3元/平方米；

270~320平方米的部分6元/平方米；

320~370平方米的部分9元/平方米；

370~420平方米的部分12元/平方米；

420~470平方米的部分15元/平方米；

470~504平方米的部分18元/平方米。

3、改变土地性质要收费

我们都知道，以前国家对土地的管控力度还不是很大，所以就出现了一些农民私自将耕地、荒地改造成宅基地的现象。其实，这种行为属于违法行为，是绝对不允许出现的。农民私自改变土地性质建房的，被有关部门发现后会强制进行拆除，实在不能拆除的需要缴费才能继续使用。

采取对农村多余的宅基地进行收费，这样会让一些农民主动退出宅基地给无地的人，这样对那些没有宅基地或是符合申请宅基地条件的农民来说，这也是一种公平的体现。

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