我们都知道随着我国不断推进农村城镇化建设许多地方特别是农村都开始大量的新建各类新式建筑。而这也使得有许多的房屋面临拆迁的情况一般这种情况下，会有专门的拆迁部门按照一定的标准对房屋进行估价之后，给予相应的拆迁补偿。那么房屋拆迁补偿是参考周边的商品房价格吗?知律律小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

一、房屋拆迁补偿是参考周边的商品房价格吗

法律规定安置补偿包括产权置换和货币补偿。产权置换是直接安置房屋，货币补偿一般是按照被征收房屋周边商品房房屋的价格进行计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

二、房屋拆迁补偿怎么确定数额

依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同，房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。

1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

2、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。但是这里要注意，拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

实际上从以上分析我们可以看出，一般情况下房屋拆迁确实是会参考周围其他商品房的价格来确定拆迁房屋的价值。但是除了这一标准之外，还存在着其他的估价标准，比如房屋的建设成本等等。如果对房屋拆迁的估价不满意的建议可以联系律师。知律律也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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