国有土地和农村集体土地为我国主要的两种土地类型，为了提高土地的使用效率，对于土地的使用是需要办理土地使用证书的，它是土地使用者使用土地的法律凭证，受法律保护。那么，办理土地使用权证费用是多少？有哪些流程？

一、办理土地使用权证费用是多少？

(1)申请表：10元/份。

(2)交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半。

(3)契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用)；商用房及车库均按房价的3%征收。

(4)印花税：按0.5‰征收。

注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。

(5)登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元。

(6)测绘费：住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

(7)办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。

(8)工本费：每证10元。

二、办理土地使用权证有哪些流程？

1.初始土地登记

（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

2.变更土地登记

（1）申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。

（2）变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。

（3）变更权属审核。内容与初始土地登记相同。

（4）注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。

3.土地使用权抵押登记

（1）申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。

（2）地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。

（3）权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。

（4）注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。

（5）颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。

办理土地使用证方可对土地进行合理利用，也是保护土地使用者的合法权益。此外，以上内容综合于网络，仅供大家参考，具体以当地的相关条例为准，希望对您有帮助。

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