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申请宅基地涉及占用农用地怎么处理
- 作者:admin 发表时间:2022-12-06 22:46:02
一、申请宅基地涉及占用农用地怎么处理村民申请宅基地时,如果宅基地涉及到占用农用土地的,应当依法办理农用地转用审批手续。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条 农村村民申请宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请;没有设立农村集体经济组织的,应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后,报乡(镇)人民政府审核批准。涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用审批手续。
二、宅基地申请手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。通过上述分析知道,依据《土地管理法实施条例》的规定,村民申请使用宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请,涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用审批手续。如果需要法律方面的帮助,读者可以到知律律进行咨询。
二、宅基地申请手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。通过上述分析知道,依据《土地管理法实施条例》的规定,村民申请使用宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请,涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用审批手续。如果需要法律方面的帮助,读者可以到知律律进行咨询。
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